甲企业与A单位共有一处房屋,经评估,房屋价格为600万人民币,该企业拥有50%所

admin2022-08-02  31

问题 甲企业与A单位共有一处房屋,经评估,房屋价格为600万人民币,该企业拥有50%所有权。经与A单位协商,A单位同意甲企业将此房屋作为抵押物向银行申请抵押贷款,贷款抵押率为60%,银行对企业放款金额最多不超过(  )万元。A.360  B.180  C.220 D.328

选项 A.360  
B.180  
C.220
D.328

答案 B

解析 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的,按照共有财产共同处分的原则,应该经得各共有人的同意才能设立,否则抵押无效。用共有财产作抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,并以抵押人所有的份额为限。抵押率的计算公式为:抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%,故银行对企业放款的最大金额为:600×60%X50%=180(万元)。
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