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财务会计
关于不动产登记,下列说法中正确的有( )。A.不动产物权的转让,依照法律规定
关于不动产登记,下列说法中正确的有( )。A.不动产物权的转让,依照法律规定
题库
2022-08-02
76
问题
关于不动产登记,下列说法中正确的有( )。A.不动产物权的转让,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力B.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15 日内不起诉,异议登记失效C.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿D.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力E.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1 个月内未申请登记的,预告登记失效
选项
A.不动产物权的转让,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
B.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15 日内不起诉,异议登记失效
C.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿
D.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
E.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1 个月内未申请登记的,预告登记失效
答案
ABCD
解析
本题考核不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以选项A 正确。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15 日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。所以选项B、C 正确。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。所以选项D 正确。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90 日内未申请登记的,预告登记失效。所以选项E 错误。
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