2. 财务会计
  3. 关于不动产登记，下列说法中正确的有（ ）。A.不动产物权的转让，依照法律规定

关于不动产登记，下列说法中正确的有（ ）。A.不动产物权的转让，依照法律规定

题库2022-08-02  30
问题 关于不动产登记，下列说法中正确的有（   ）。A.不动产物权的转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15 日内不起诉，异议登记失效C.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1 个月内未申请登记的，预告登记失效
选项 A.不动产物权的转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15 日内不起诉，异议登记失效
C.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿
D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1 个月内未申请登记的，预告登记失效
答案 ABCD
解析 本题考核不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以选项A 正确。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15 日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。所以选项B、C 正确。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以选项D 正确。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90 日内未申请登记的，预告登记失效。所以选项E 错误。
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