2. 财务会计
  3. 2016 年 3 月 3 日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的 8

2016 年 3 月 3 日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的 8

资格题库2022-08-02  28
问题 2016 年 3 月 3 日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的 80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5 年后再向乙交付。2016 年 3 月 9 日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于 2016 年 5 月 6 日将该房屋转租给丙，月租金 5000 元，租期 3 年。2017 年 8 月 8 日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。下列关于乙、戊的表述中，正确的有（ ）。A.戊可请求丙搬离房屋B.戊未取得房屋的所有权C.戊可请求乙承担违约责任D.戊可请求解除与乙之间的房屋买卖合同E.如乙将房屋出租给戊，则戊享有优先承租权
选项 A.戊可请求丙搬离房屋
B.戊未取得房屋的所有权
C.戊可请求乙承担违约责任
D.戊可请求解除与乙之间的房屋买卖合同
E.如乙将房屋出租给戊，则戊享有优先承租权
答案 BCD
解析 （1）选项 A：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人的承租权可以对抗租赁物的新的所有权人。（2）选项 E：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。戊不享有优先承租权。
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