2. 财务会计
  3. 2016 年 3月 3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的 80%

2016 年 3月 3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的 80%

免费题库2022-08-02  31
问题 2016 年 3月 3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的 80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住， 5年后再向乙交付。 2016年 3月 9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于 2016年 5月 6日将该房屋转租给丙，月租金 5000元，租期 3年。2016 年 10月 10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款 100万元，贷款期限 1年。 10月 18日，双方办理了房屋抵押登记。2017 年 8月 8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。2017 年 10月 10日，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。若戊提起诉讼，则下列诉讼请求中，能获得法院支持的有（ ）。A. 请求丙搬离房屋B. 请求乙办理房屋过户登记C. 请求乙承担违约责任D. 请求解除戊与乙之间房屋买卖合同E. 请求乙交付房屋
选项 A. 请求丙搬离房屋
B. 请求乙办理房屋过户登记
C. 请求乙承担违约责任
D. 请求解除戊与乙之间房屋买卖合同
E. 请求乙交付房屋
答案 CD
解析 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，但是合同有效，受让人戊可以请求乙承担不能履行合同的违约责任，解除合同。
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