2. 财务会计
  3. 下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（　）。A.

下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（　）。A.

免费题库2022-08-02  87
问题 下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（　）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值
选项 A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值
答案 ABDE
解析 选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于或小于账面价值的差额均在“公允价值变动损益”科目核算；选项D，自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额，在“公允价值变动损益”科目核算；选项E，属于会计政策变更，公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益。
分录如下：
选项AB:
借：固定资产
　　贷：投资性房地产——成本
　　——公允价值变动
公允价值变动损益 【或借记】
选项C:
借：投资性房地产——成本
　　累计折旧
　　固定资产减值准备
　　贷：固定资产
其他综合收益
选项D：
借：投资性房地产——成本
　　累计折旧
　　固定资产减值准备
　　公允价值变动损益
　　贷：固定资产
选项E：
借：投资性房地产——成本
　　投资性房地产累计折旧
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产
盈余公积
利润分配——未分配利润
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