2. 财务会计
  3. 某上市公司 2019年以 5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出 50

某上市公司 2019年以 5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出 50

练习题库2022-08-02  42
问题 某上市公司 2019年以 5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出 500万元在后院新建一处露天泳池，支出 500万元新增中央空调系统，拆除 200万元的照明设施，再支付 500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于 2019年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值的扣除比例为 30%， 2020年该会所应缴纳房产税（ ）万元。A.42B.48.72C.50.4D.54.6
选项 A.42
B.48.72
C.50.4
D.54.6
答案 B
解析 露天泳池不属于房产税的征税对象；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，支出 500万元新增中央空调系统需要计入房产原值缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，因此支付 500万元安装智能照明和楼宇声控系统在计入房产原值的同时，可扣减拆除 200万元的照明设施的价值。 2020年该会所应缴纳房产税 =（ 5000+500-200+500）×（ 1-30%）× 1.2%=48.72（万元）。
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