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  3. 2020年11月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入18

2020年11月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入18

练习题库2022-08-02  88
问题 2020年11月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元（不含增值税）。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（　）万元。A.73.50B.150.00C.157.50D.300.00
选项 A.73.50
B.150.00
C.157.50
D.300.00
答案 C
解析 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目＝1200＋40＋35＝1275（万元），增值额＝1800－1275＝525（万元），增值率＝525÷1275×100%＝41.18%，应缴纳土地增值税＝525×30%＝157.50（万元）。
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