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某工业企业（增值税一般纳税人）2021年3月1日转让其位于县城的一栋自建的办公楼

题库2022-08-02  33
问题 某工业企业（增值税一般纳税人）2021年3月1日转让其位于县城的一栋自建的办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的地价款为2880万元，契税率4%，备案登记手续费4.8万元；发生建造成本4000万元，转让时经政府批准设立的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：该企业选择简易计税方法计算增值税，成新度折扣率60%；转让时缴纳印花税6万元）要求：根据上述资料，回答下列问题：转让办公楼应缴纳的土地增值税（   ）万元。A.1069.63B.1071.07C.1107.07D.1206.93
选项 A.1069.63
B.1071.07
C.1107.07
D.1206.93
答案 A
解析 土地增值额=12000-571.43-7863.14=3565.43（万元）。
增值率=3565.43/7863.14×100%=45.34%，适用税率 30%。
应纳土地增值税=3565.43×30%=1069.63（万元）。
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