某工业企业2020年11月销售一栋2008年建造的厂房(位于市区),取得含税销售

最全题库2022-08-02  42

问题 某工业企业2020年11月销售一栋2008年建造的厂房(位于市区),取得含税销售收入60万元,当时造价15万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的厂房需要70万元,该厂房为六成新,已知该工业企业选择一般计税方法,可以扣除的税金为0.55万元。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为(   )万元。A.0B.2.55C.3.75D.3.54

选项 A.0
B.2.55
C.3.75
D.3.54

答案 C

解析 评估价格=70×60%=42(万元)
允许扣除的项目金额合计=42+0.55=42.55(万元)
增值额=(60-60÷1.09×9%)-42.55=12.50(万元)
增值率=12.50÷42.55×100%=29.38%,适用税率为30%。
应纳土地增值税=12.50×30%=3.75(万元)
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