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  3. 某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般

某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般

考试题库2022-08-02  107
问题 某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般纳税人）提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是（   ）。A.不需要缴纳增值税B.按照1.5%征收率缴纳增值税C.按照5%征收率缴纳增值税D.需要缴纳增值税，不得开具增值税专用发票
选项 A.不需要缴纳增值税
B.按照1.5%征收率缴纳增值税
C.按照5%征收率缴纳增值税
D.需要缴纳增值税，不得开具增值税专用发票
答案 C
解析 收取的违约金属于价外费用，需缴纳增值税，且价外费用按其所属项目的适用税率或征收率计算缴纳增值税，增值税一般纳税人出租房屋适用简易计税方法，征收率为5%，故违约金按照5%征收率缴纳增值税，选项C正确。
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