首页
登录
财务会计
某市一房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生业务如下: (1)2020年4月初
某市一房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生业务如下: (1)2020年4月初
admin
2022-08-02
88
问题
某市一房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生业务如下:(1)2020年4月初从其他企业处取得一宗土地使用权,支付土地出让金6500万元,办理了土地使用权证书。(2)2020年4月初占用该土地面积的85%开发写字楼。开发期间发生开发成本4500万元;发生管理费用2500万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(不能提供金融机构的贷款证明);10月初该写字楼竣工验收,10~11月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得不含增值税销售收入为15000万元;12月,该房地产开发公司将所开发写字楼的1/5分配给股东。剩余的1/5公司转为办公楼自用。(3)2020年12月将旧办公楼一栋出售,合同注明取得不含增值税销售收入2000万元;该办公楼原购房发票上注明购买日期为2015年10月,价格为1200万元,已提取折旧600万元。不能取得评估价格,也不能提供购房时契税完税凭证。(注:当地政府规定,房地产开发费用计算土地增值额时准予扣除的比例为10%;契税税率为4%;城建维护建设税税率7%;教育费附加征收率3%;印花税税率0.05%。本题不考虑其他税费,出售办公楼采用采用简易计税方法计算增值税。)根据上述资料,回答下列问题:该房地产开发公司转让旧办公楼,应缴纳土地增值税( )万元。A.84.60B.138.60C.102.50D.148.50
选项
A.84.60
B.138.60
C.102.50
D.148.50
答案
D
解析
增值额=2000-1505=495(万元),增值率=495÷1505×100%=32.80%,适用税率为30%。
应缴纳土地增值税=495×30%=148.50(万元)
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/511143.html
本试题收录于:
税法1题库税务师分类
税法1
税务师
相关试题推荐
(2020年真题)在刑事诉讼中,犯罪嫌疑人、被告人有权委托辩护人。下列有关委托辩
(2020年真题)下列有关速裁程序的说法中,正确的是()。A.被告人为未成年人的
(2020年真题)根据民事诉讼法律制度的规定,下列事实中,当事人无须举证证明的是
(2020年真题)根据《刑法》规定,下列有关禁止令的说法中,正确的是()。A.禁
(2020年真题)根据《刑法》规定,下列有关缓刑的说法中,正确的是()。A.对犯
(2019年真题)根据刑法理论,构成伪造、出售伪造的增值税专用发票罪,必须有伪造
(2018年真题)纳税人缴纳税款后,实施假报出口手段骗取出口退税。骗取税款数额超
王某犯出售伪造的增值税专用发票罪被判处有期徒刑10年,刑罚执行2年后,发现他在判
甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙出借8000万元。为保障债权如期实现,甲与
(2020年真题)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙房地产公司出借8000万元,
随机试题
[originaltext]SusanAnthonywasborninMassachusettsin1820anddiedinR
Manypeoplehavefound______uncomfortabletoholdthesamepositionforalong
特级教师于永正曾谈起初为人师时的一段经历:一天,我放在讲台上的备课本竞然被人撕烂
男,10岁。左上臂疼痛1周,有摔伤病史。查体:左上臂近端肿胀,压痛。X线肱骨近端
先秦时代教育内容以“六艺”为主下列不属于“六艺”的是A、射B、御C、礼
中国证监会及其派出机构依法履行职责进行检査时,以下不符合规定的是()。A、检査
假设有两种收益完全正相关的风险证券组成的资产组合,那么最小方差资产组合的标准差为
患者,男,36岁。“反复上腹不适1个月余,加重2天”为主诉来院就诊。经胃镜检查,
我国《公司法》规定,股份有限公司的股东大会会议由( )召集,( )主持。A.
下唇中部的淋巴管先注入A.下颌下淋巴结 B.颏下淋巴结 C.耳前淋巴结 D
最新回复
(
0
)