某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增

练习题库2022-08-02  44

问题 某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下: (1)2016 年 1 月以 9000 万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。 (2)该项目 2016 年开工建设,《建筑工程许可证》注明开工日期为 2 月 25 日,2018 年 12 月底竣工,发生房地产开发成本 6000 万元(含所属幼儿园的开发成本),开发费用 3400 万元。 (3)该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府,归属于幼儿园的开发成本 600 万元。 (4)2021 年 4 月,该项目销售完毕,取得含税收入 36750 万元。 (其他相关资料,契税税率 4%,利息支出无法提供金融机构证明,当地政府规定的房地产开发费用扣除比例 10%,企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税)。 要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。该项目应缴纳增值税额是( )万元。A.1828.5B.1750C.1102.5D.1070.39

选项 A.1828.5
B.1750
C.1102.5
D.1070.39

答案 B

解析 应纳增值税=36750÷(1+5%)×5%=1750(万元)
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