首页
登录
财务会计
某市甲房地产开发企业(增值税一般纳税人)2020 年 1 月与政府签订《土地使用
某市甲房地产开发企业(增值税一般纳税人)2020 年 1 月与政府签订《土地使用
考试题库
2022-08-02
82
问题
某市甲房地产开发企业(增值税一般纳税人)2020 年 1 月与政府签订《土地使用权出让合同》,缴纳土地出让金 20000 万元,取得省级财政票据,该土地用于开发商业项目。该项目可供销售总建筑面积 5000平方米。2021 年 10 月销售 1000 平方米,取得含税销售收入 15000 万元。该项目未发生自用或出租事项。预计该项目于 2021 年 12 月可全部售罄。已知,契税适用税率 3%。1.计算 2020 年 1 月甲房地产开发企业应缴纳的税金合计数。2.计算 2021 年 10 月该项目应确认的增值税销项税额,并说明发票开具的具体要求。3.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目是否需要缴纳房产税,说明理由。4.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目还需要缴纳哪些税费?
选项
答案
解析
1.契税应纳税额=20000×3%=600(万元)
印花税应纳税额=20000×0.5‰=10(万元)
甲房地产开发企业应缴纳的税金合计数=600+10=610(万元)。
2.2021 年 10 月该项目应确认的增值税销项税额=(15000-1000÷5000×20000)÷(1+9%)×9%=908.26(万元)。
发票开具的具体要求:应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明“不动产的详细地址”。
3.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目不需要缴纳房产税。
理由:房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税。
4.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目还需要缴纳城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税、印花税。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/508536.html
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师分类
涉税服务实务
税务师
相关试题推荐
甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%。因甲公司无
甲公司系增值税一般纳税人,下列各项中,不应计入进口原材料入账价值的是()。
甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%。甲公司2019年度企
甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%。甲公司2019年度企
甲公司为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%。20×8年11月1日,甲公司与乙
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。20×9年10月1日,甲公司
黄河公司系上市公司,为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,黄河公司共有职工
黄河公司系上市公司,为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,黄河公司共有职工
甲公司与乙公司为非关联方关系,均为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,甲公
甲公司与乙公司为非关联方关系,均为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,甲公
随机试题
What’sthefirststeptogettingajobinterview?Gettingpasttherecruiter
Whenheagreeswith________________________(英雄所见略同)ishistag.thatgreatminds
"Ithurtsmemorethanyou",and"Thisisforyourowngood."Thesearethe【
拆除工程施工区应设置硬质围挡,围挡高度不应低于1.8m,非施工人员可以进入施工区
下列哪项不属于突发公共卫生事件现场应急处理一般程序的内容A.评估与判断 B.现
()是指银行业消费者安全权的应有之义和自然合理延伸。A.隐私权 B.知情权
某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权,该住宅用地面积为3000m2
康体项目的特点有()。A:须借助一定的设施和场所,如乒乓球室、游泳场等B:不是
关于沃辛瘤临床特点,下列描述错误的是A.多见于男性,男女比例约6:1 B.好
对爆炸性粉尘环境,需要根据粉尘与空气形成的混合物出现的频率和持续时间及粉尘层厚度
最新回复
(
0
)