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财务会计
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据
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2022-08-02
101
问题
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10％(租金收入均在年末)。若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为()。A.经营成本B.还本付息C.置业投资D.经营税金
选项
A.经营成本
B.还本付息
C.置业投资
D.经营税金
答案
C
解析
本方案只考虑现金流出为置业投资200万元，现金流入为年净租金收入，现金流量表不体现经营成本、还本付息、经营税金。
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中级建筑与房地产经济题库中级经济师分类
中级建筑与房地产经济
中级经济师
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