首页
登录
财务会计
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平
admin
2022-08-02
53
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。根据以上资料,回答下列问题:若该项目按所在区域市场同类项目的销售均价销售,则项目建成后,实现项目盈亏平衡销售的条件为()。A.销售收入达到8.25亿元B.销售量达到约11万平方米C.销售税费率最高不超过25%D.销售率达到约85%
选项
A.销售收入达到8.25亿元
B.销售量达到约11万平方米
C.销售税费率最高不超过25%
D.销售率达到约85%
答案
BD
解析
盈亏平衡分析数学模型的一般表达式为:利润=销售收入-总成本-税金。该项目按所在区域市场同类项目的销售均价销售,即8000元/平方米。A项,如果要实现项目盈亏平衡销售,土地费用=6000×15÷3=30000(万元),开发建设成本=3500×150000=52500(万元)。0=销售收入-82500-销售收入×6.5%,得销售收入为8.82亿元。B项,销售量=销售收入÷8000,即销售量为11.03万平方米。C项,0=销售收入-82500-销售收入×销售税费率,因为销售收入最高为10.4亿元,所以销售税费率最高不超过22%。D项,销售税费率为6.5%时,销售量为11.03万平方米,销售率
=11.03÷13=84.85%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/485573.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
总建筑面积大于( )m2的公共建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级信息互
关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是( )。A.采用成本加酬金合同,发包人
在征收进口设备关税时,其完税价格是指设备的( )。A.离岸价格 B.成本加运
某厂生产单一产品,建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本60元
某厂生产单一产品,建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本60元
某厂生产单一产品,建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本60元
某新建建设项目生产单一产品,正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为58
某新建建设项目生产单一产品,正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为58
产量盈亏平衡分析的假定条件是在一定时期内( )都保持不变。A.固定成本 B.
某企业生产一种产品,年固定成本为1000万元,单位产品的可变成本为300元,单位
随机试题
Likemostrecoveringoverachievers,Ihaveacomplicatedrelationshipwiths
Haveyouevernoticedacertainsimilarityinpublicparksandbackgardensin
After______seemedhoursofwaiting,finallyitwasourturntodoit.A、thatB、it
Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledShould
Classificationgivessignificance【C1】______unrelatedandconsequentlymean
患者男性,50岁,间歇性无痛性肉眼血尿,超声检查发现左肾下极一实性肿块,并向包膜
系统方案设计包括总体设计和详细设计,系统总体设计内容包括()。A.计算机
患者男,40岁。交通事故致复合创伤后1小时入院。患者呼吸呈由浅慢逐渐加深加快,又
()是对物流成本所进行的计划、组织、指挥、监督和调控。A:物流战略管理 B:物
银行承兑汇票的承兑银行,应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一
最新回复
(
0
)