某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该

题库2022-08-02 54

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.求取某写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。A、累加法B、成本法C、市场提取法D、直线法

选项 A、累加法
B、成本法
C、市场提取法
D、直线法

答案 AC

解析报酬率的求法。求取报酬率的方法有两种：累加法和市场提取法。

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中级房地产经济

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