新旅馆转手时，若购买者要求10％的年收益率，则售价最高可达（　　）万元。A.25

考试题库2022-08-02 27

问题新旅馆转手时，若购买者要求10％的年收益率，则售价最高可达（　　）万元。A.2500B.2550C.2800D.3000

选项 A.2500
B.2550
C.2800
D.3000

答案 D

解析因为题目要求的是最大收益，因此可以假定这个旅馆会无限期地经营下去，其最高的售价可根据收益法中无限年的公式计算得出，即最高售价是转让后该旅馆所有年份内可以获得的净收益的折现值之和。V=A／Y=300／10％=3000(万元)。

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中级房地产经济

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