首页
登录
财务会计
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施
admin
2022-08-02
48
问题
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m<sup>2</sup>的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m<sup>2</sup>,八成新。拆迁补偿采取产权调换的方式,偿还房屋目前市场价为3500元/m<sup>2</sup>,建筑面积为900m<sup>2</sup>,九成新。双方的结算差价为()万元。A:10B:15C:30D:43.5
选项
拆迁补偿采取产权调换的方式,偿还房屋目前市场价为3500元/m
2
,建筑面积为900m
2
,九成新。双方的结算差价为()万元。
A:10
B:15
C:30
D:43.5
答案
B
解析
房地产开发企业实施拆迁时,可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。
实施拆迁时,可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。
由题干可知,3500*900=315(万元),3000*1000=300(万元),315-300=15(万元)。
土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合下列条件,并经过土地管理部门批准,也可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了出让金。
最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。封建地租在前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。故B项错误,应排除。资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误,应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误,应排除。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/484428.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
建设工程施工合同无效,且建筑工程经竣工验收不合格的,而修复后的建设工程经竣工验收
下列不属于建设工程合同的有( )。A.工程设计合同 B.工程勘察合同 C.
确定建筑工程一切险费率应考虑的因素有( )。A.承保责任范围的大小 B.建设
工程建设参与方有意识地选择自己承担风险后果的一种风险应对策略是( )。A.风险
工程风险减轻的途径不包括( )。A.减少风险发生概率 B.把风险转移出去
建立建设工程初始风险清单的有效途径是( )。A.采用保险公司公布的潜在损失一览
监理规划经( )审批确认后方可实施。A.总监理工程师 B.建设单位 C.监
项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是( )。A.监理规划 B.
根据《建设工程监理规范》(GB/T50319---2013),“进行工程计量”
根据《建设工程监理规范》(GB/T50319--2013),“审查施工单位的竣
随机试题
(1)Anxiousaboutmeetingakeyhiringmanager?Yourjob-searchjittersmays
[originaltext]London’sEggs&Breadcafeoffersboiledeggs,toast,jam,an
A—FreedeliverytoyourdoorB—TollgateC—NoentryD—StrictlynoparkingE—Lugg
[originaltext]W:Theairqualityinthiscityishorrible!Thepollutionlevels
()是指路基边坡土体或岩石,沿着一定的滑动面成整体状向下滑动。A.滑塌开裂
下列症状拟考虑 A.发热1~2d后出斑丘疹,1~2d出齐,伴枕后淋巴结肿大,疹
沪港通和深港通的基本规则包括()。 ①订单设计 ②订单修改 ③T+
成年女性血红蛋白正常值为A.120~160g/L B.110~150g/L
一般粘固固定修复体前常用的消毒剂是A.75%酒精 B.甲醛甲酚 C.木榴油
下列委托加工行为中,受托方(非个体工商户)应代收代缴消费税的有()。A、汽车制
最新回复
(
0
)