首页
登录
财务会计
共用题干 某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售,已知一个停车位的年租赁净收
共用题干 某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售,已知一个停车位的年租赁净收
资格题库
2022-08-02
56
问题
共用题干某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售,已知一个停车位的年租赁净收入为5万元。通过对项目投资环境变化以及项目自身特点的预测与认识,分析项目各个技术经济变量的变化及其对项目经济效益的影响,以估计项目对各种不确定因素变化的承受能力,进一步确认项目在财务和经济上的可靠性称为()。A:不确定性分析B:确定性分析C:可靠性分析D:不可靠性分析
选项
通过对项目投资环境变化以及项目自身特点的预测与认识,分析项目各个技术经济变量的变化及其对项目经济效益的影响,以估计项目对各种不确定因素变化的承受能力,进一步确认项目在财务和经济上的可靠性称为()。
A:不确定性分析
B:确定性分析
C:可靠性分析
D:不可靠性分析
答案
A
解析
96.P=A/I=5/20%=25(万元)。
97.不确定性分析可以表述为:通过对项目投资环境变化以及项目自身特点的预测与认识,分析项目各个技术经济变量的变化及其对项目经济效益的影响,以估计项目对各种不确定因素变化的承受能力,进一步确认项目在财务和经济上的可靠性。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。盈亏平衡分析只用于财务效益分析,敏感性分析和风险分析可用于财务效益分析和国民经济效益分析。
98.差额净现值只能用来检验差额投资的效果,或者说是相对效果。在采用差额净现值法对方案进行比较时,通常也先设有一个零投资方案,并先假设零投资方案为临时最优方案。差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的,并不表明全部投资是合理的。
99.在出让土地使用权年限为50年的土地上,酒店是不允许的单体建设项目。
100.敏感性分析是指预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标(如FIRR、FNPV等)的影响,从中找出敏感因素,分析评价指标对该因素的敏感程度,并分析该因素达到临界值时项目的承受能力。敏感性分析的作用:(1)可以使决策者了解不确定因素对项目经济效益指标的影响,从而提高决策的准确性和科学性;(2)可以启发经济评价人员对那些较为敏感的因素重新进行分析研究,以提高预测的可靠性;(3)可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度,了解投资项目的风险根源和风险大小;(4)可以筛选出若干较为敏感的因素,集中力量对它们进行研究,尽量降低其不确定性,进而减少投资项目风险;(5)可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483640.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列收入中,属于施工企业建造合同收入的是()。A.客户已确认的合同变更收入
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
根据以上资料,回答以下问题:某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单
根据以上资料,回答以下问题:某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单
根据以上资料,回答以下问题:某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜
下列建设工程项目目标控制措施中,属于主动控制的有()。A.对项目实施过程进行跟踪
下列收入或收益中,应计入企业资本公积金的有()。A.股份有限公司溢价发行股票取得
下列资产中,属于企业固定资产的有()。A.脚手架 B.商标权 C.起重机
随机试题
What’sPeterJohnson’spositioninthecompany?Heisthe______Manager.[br][
PeopleofBurlingtonarebeingdisturbedbythesoundofbells.Fourstudent
图书变动成本与固定成本的区别主要在于( )。A.变动成本受市场价格影响,固定成
参与非特异性免疫作用的细胞是A.CDTh1细胞 B.CDTh2细胞 C.γδ
科特尔和赫斯科特将组织文化划分为灵活适应型、强力型及()。A.策略合理型 B.
下列方法中,不用于治疗AMD的是A.冷凝 B.激光光凝 C.光动力疗法 D
某混凝土试块强度值不满足规范要求,但经法定检测单位对混凝土实体强度经过法定检测后
以下几种基金中,管理费率最低的是()。A:股票基金B:债券基金C:认股权证基
产品方案需要在()的基础上形成。A.产品比较 B.产品定价 C.产品调查
某坝是超静定结构,有较强的超载能力,受温度的变化和坝肩位移的影响较大,这种坝是(
最新回复
(
0
)