首页
登录
财务会计
共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房
共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房
考试题库
2022-08-02
77
问题
共用题干李某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款年利率为6.5%,贷款期限为10年。根据以上资料,回答下列问题:下列关于李某选择最优贷款方案的说法,正确的是()。A:先用足公积金贷款B:先选择商业性贷款C:公积金贷款和商业性贷款各半D:公积金贷款占70%,商业性贷款占30%
选项
下列关于李某选择最优贷款方案的说法,正确的是()。
A:先用足公积金贷款
B:先选择商业性贷款
C:公积金贷款和商业性贷款各半
D:公积金贷款占70%,商业性贷款占30%
答案
A
解析
法定最低首付款比例为30%,房价100万元,最高贷款为100*70%=70(万元),故选项A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元,故选项C正确。商业性贷款最少20万元不准确,至少应贷款30万元不准确,故选项B、D错误。
选项B、选项C、选项D均没有最大限度利用公积金贷款,不是最优方案。
首付40万元,贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元,商业贷款10万元,贷款期限120个月,对应相应贷款月利率,分别代入月还款额公式计算,求和得出6317.4元。
延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额,故选项A、B为李某可采取的方法。减少首付款会增加贷款,增加月还款额。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483572.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某建设项目的年设计生产能力为5000台,单台产品销售价格为400元,年固定成本为
原有日产量为10吨的某生产装置投资额约为100万元,现拟建相似的生产装置,生产能
在建设工程施工合同中,工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款总额的()。A
某进口设备采用CIF形式交货,则下列各项费用中应包含在该设备价格中的有()。A.
下列费用中属于规费的有()A.住房公积金 B.检验试验费 C.财产保险费
下列工程费用中,属于企业管理费的是()。A.住房公积金 B.大型机械设备进出场
按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标
业主进行工程建设花费的全部固定资产投资称为()A.建筑安装产品价格 B.建筑安
下列关于建设工程合同管理特点的说法,错误的是()A.工程价值量大、合同价格高。合
以下各种文件中,属于标底价格组成的是()。A.标底价格的综合编制说明 B.投标
随机试题
He______hislessonaboutFrancewithphotographsofthepeoplewholivedthere
Whatistheconversationmainlyabout?[originaltext]W:Dr.Thomas?ThisisKeet
RockSolidReaders--Howtohelpyou
Thelongyearsoffoodshortageinthiscountryhavesuddenlygivenwaytoa
A.前交叉韧带损伤 B.后交叉韧带损伤 C.膝内侧副韧带损伤 D.膝外侧副
某刚成立的企业的高级管理层正在建立一个风险管理流程。根据《专业实务框架》,以下关
需要解除防误闭锁装置才能进行巡视的,巡视周期由()根据变电站运行环境及设
小组组员在小组结束阶段所表现的特点是()。A.组员对小组充满了信心和希望 B
如果市场细分后,各子市场对银行市场营销组合策略中任何要素的变化都作出相同或类似的
李桃是某股份公司发起人之一,持有14%的股份。在公司成立后的两年多时间里,各董事
最新回复
(
0
)