某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万

admin2022-08-02  60

问题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元B:10.81万元C:12.00万元D:54.55万元

选项 A:5.00万元
B:10.81万元
C:12.00万元
D:54.55万元

答案 B

解析 已知i<sub>c</sub>=10%,利用公式FNPV=(CI-CO)<sub>t</sub>(1+i<sub>c</sub>)<sup>-t</sup>,P=A[(1+i)<sup>n</sup>-1]/i(1+i)<sup>n</sup>,则该项目的财务净现值为:FNPV=-500+60[(1+10%)<sup>20</sup>-1]/10%(1+10%)<sup>20</sup>=-500+510.81=10.81(万元)。
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