首页
登录
财务会计
共用题干 某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径,获得10公顷的建设用地,拟
共用题干 某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径,获得10公顷的建设用地,拟
考试题库
2022-08-02
71
问题
共用题干某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径,获得10公顷的建设用地,拟开发建设一住宅小区,建造普通商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押,进行融资。开发商取得土地,并在开发项目建设过程中,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,预售其在建住宅,为了开发适时的房地产产品,代理公司B进行了广泛的市场调研。李某2010年10月1日,购买一套面积为80m<sup>2</sup>的商品房。假设开发公司A获得的土地为基本农田以外的耕地,则必须经()批准方可征收。A:国务院B:村集体组织C:县级人民政府D:省级人民政府
选项
假设开发公司A获得的土地为基本农田以外的耕地,则必须经()批准方可征收。
A:国务院
B:村集体组织
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案
D
解析
本题考查房地产估价的市场法。市场法也称为比较法,是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与被估价房地产进行比较,对它们的实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法。
本题考查可比实例成交价格的处理。对可比实例成交价格进行处理,主要分为价格换算、价格修正和价格调整。其中价格修正又称为交易情况修正,而价格调整主要是交易日期调整和房地产状况调整。
本题考查业主的义务。D属于业主的权利。
本题考查土地征收的审批。此题中涉及的是10公顷建设用地的征收,所以由省级人民政府审批。
本题考查建设用地使用权出让金的征收。土地使用者应当在签订出让合同后60日内支付全部出让金。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482759.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
工程建设项目招标投标活动应遵循( )原则。A.多方协商 B.独立 C.诚实
建设工程监理工作的主要内容有:①编制建设工程监理规划;②制定监理实施细则;③确定
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程保修期自( )之日起计算。A.竣工决算完
属于建设工程监理合同应具备的条款结构的是( )。A.合同内所设计的词语定义和遵
下列费用中,属于进口设备运杂费的有( )。A.建设单位的采购与仓库保管费 B
建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的,同时也决定了建设工程合同管理
下列不属于建设项目经济评价的作用的是( )。A.经济评价是项目前期研究诸多内容
建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定,建筑工程公司先进行施工
《建设工程施工合同(示范文本)》包括( )等部分。A.通用条款 B.一般条款
下列建设工程实施过程发生的事件中,属于业主或投资者风险的有( )。A.资金筹措
随机试题
Thelasttwotornadoseasonshavebeenthedeadliestinadecade,with206
[originaltext]Chairwoman:Ladiesandgentleman.MayIhaveyourattentionpleas
Themeditationbeginsinawaythatsurprisesmanypeople,becauseitstarts
某厂仪表制造工,工龄8年,近几个月常出现头痛、头昏、烦躁、易怒等症状,并有书写困
A.多孔菌科B.松萝科C.麦角菌科D.马尾藻科E.银耳科海藻来源于()。
麻疹的传染期(病人患麻疹后)的时间是( )。 A.发病到皮疹消失 B.
研究儿童自我控制能力和行为的实验是()A.陌生情境实验 B.点红实验 C
为反映我国工业企业自主创新能力现状,了解企业开展创新活动的政策环境以及企业家对创
引起人体病变较轻的阶段A、尾蚴 B、童虫 C、成虫 D、虫卵 E、毛蚴
关于新生儿缺氧缺血性脑病哪项不正确 A.病因主要是围生期窒息 B.症状出现在
最新回复
(
0
)