首页
登录
财务会计
共用题干 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银
共用题干 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银
免费题库
2022-08-02
43
问题
共用题干王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。如果王某选择浮动利率个人住房贷款,那么这种贷款形式的优点有()。A:可以锁定利息支出B:贴近市场利率水平C:当利率下降时,可节省成本D:当利率上升时,可节省成本
选项
如果王某选择浮动利率个人住房贷款,那么这种贷款形式的优点有()。
A:可以锁定利息支出
B:贴近市场利率水平
C:当利率下降时,可节省成本
D:当利率上升时,可节省成本
答案
BC
解析
按月还款方式的计算中,利率必须采用月利率,还款期数必须是按月计算的期数。月利率=年利率/12=5%/12=0.42%;按月的期数=20*12=240(期)。
本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。王某借款:200*50%=100(万元)A=P*[i*(1+i)
n
]/[(1+i)
n
-1]=100*[0.4167%*(1+0.4167%)
240
]/[(1+0.4167%)
240
-1]=0.6638(万元)=6638(元)。
本题考查等本金还款方式的特点。其特点是每月偿还本金不变,利息逐期递减,月还款额递减。
本题考查浮动利率个人住房贷款的优点。浮动利率个人住房贷款的优点是:贴近市场利率水平,当利率下降时,可节省成本。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482546.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某公司向银行借款200万元,期限为2年,年利率为8%,每年年末计息一次,到期一次
某投资公司现有一个方案,投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元,
某建设项目的建设期为2年,第一年贷款400万元.第二年贷款200万元,贷款年利率
王某因买房向银行贷款50万元,按复利计算,年利率为6%,在10年后一次还清,则还
某公司发行优先股股票,票面额按正常市价计算为200万元,筹资费率为4%,股息年率
某单位拟建生产性工程项目,初期投资额为200万元,此后自第一年年末开始有净收益,
共用题干 某企业现决定进行投资,现时点投资5600万元,一年后建成并投入生产。
共用题干 某综合楼,建筑面积8400m2,实行公开招标,华民建筑工程公司在该项
共用题干 某综合楼,建筑面积8400m2,实行公开招标,华民建筑工程公司在该项
共用题干 由于资源环境、自然条件等因素的影响,往往会造成工程实际进度与计划进度
随机试题
Manhunt:TheTen-YearSearchforBinLaden—from9/11toAbbottabad.ByPeter
ThreeEnglishdictionariespublishedrecentlyalllayclaimtopossessinga
表皮生长因子受体()。A.胞内结构域结合表皮生长因予 B.胞内结构域具有酪
关于屋面的排水坡度,下列哪一条是错误的?()A.倒置式屋面坡度宜为3% B
第一肝门的解剖结构不包括A.胆总管 B.肝静脉 C.门静脉 D.神经及淋巴
某外部咨询师正在为城市的重大设施制定管理办法,评价咨询师工作的恰当业务范围是:(
A.阴道动脉 B.会阴动脉 C.痔下动脉 D.子宫动脉子宫颈-阴道支 E
下列哪种绩效考评方法适用于计算机行业?( )A.结果主导型 B.行为主导型
下列不属于保险分类标准的是()。A.保险期限 B.保险标的 C.保险承保单
应国内化工产业的申请,中国商务部对来自甲国的某化工产品进行了反倾销调查。根据对外
最新回复
(
0
)