首页
登录
财务会计
共用题干 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银
共用题干 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银
免费题库
2022-08-02
47
问题
共用题干王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。如果王某选择浮动利率个人住房贷款,那么这种贷款形式的优点有()。A:可以锁定利息支出B:贴近市场利率水平C:当利率下降时,可节省成本D:当利率上升时,可节省成本
选项
如果王某选择浮动利率个人住房贷款,那么这种贷款形式的优点有()。
A:可以锁定利息支出
B:贴近市场利率水平
C:当利率下降时,可节省成本
D:当利率上升时,可节省成本
答案
BC
解析
按月还款方式的计算中,利率必须采用月利率,还款期数必须是按月计算的期数。月利率=年利率/12=5%/12=0.42%;按月的期数=20*12=240(期)。
本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。王某借款:200*50%=100(万元)A=P*[i*(1+i)
n
]/[(1+i)
n
-1]=100*[0.4167%*(1+0.4167%)
240
]/[(1+0.4167%)
240
-1]=0.6638(万元)=6638(元)。
本题考查等本金还款方式的特点。其特点是每月偿还本金不变,利息逐期递减,月还款额递减。
本题考查浮动利率个人住房贷款的优点。浮动利率个人住房贷款的优点是:贴近市场利率水平,当利率下降时,可节省成本。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482546.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某公司向银行借款200万元,期限为2年,年利率为8%,每年年末计息一次,到期一次
某投资公司现有一个方案,投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元,
某建设项目的建设期为2年,第一年贷款400万元.第二年贷款200万元,贷款年利率
王某因买房向银行贷款50万元,按复利计算,年利率为6%,在10年后一次还清,则还
某公司发行优先股股票,票面额按正常市价计算为200万元,筹资费率为4%,股息年率
某单位拟建生产性工程项目,初期投资额为200万元,此后自第一年年末开始有净收益,
共用题干 某企业现决定进行投资,现时点投资5600万元,一年后建成并投入生产。
共用题干 某综合楼,建筑面积8400m2,实行公开招标,华民建筑工程公司在该项
共用题干 某综合楼,建筑面积8400m2,实行公开招标,华民建筑工程公司在该项
共用题干 由于资源环境、自然条件等因素的影响,往往会造成工程实际进度与计划进度
随机试题
Howmanywomenscientistsreceivedthisyear’sAWARDfellowship?[originaltext]
[originaltext]Abitofrainandwindinsummercanbenice.Butbadstorms
市政公用工程中,混凝土配合比设计要经过四个步骤,其中在施工配合比设计阶段进行配合
患者,女,43岁。G3P1,有原发性痛经病史,月经第二天下腹剧烈疼痛,大汗淋漓,
国外某研究机构针对网上购物行为进行调查,随机抽取2万名网络购物消费者,对其进行“
建设单位应当将大型的人员密集场所和其他特殊建筑工程的消防设计文件报送公安机关消防
肾病综合征的常见病理类型如下所列,除了A.膜性肾炎 B.系膜增生性肾小球肾炎
某公立幼儿园教师李某在工作中粗暴虐待儿童,对于不听话的儿童采取往嘴里涂抹芥末膏或
附子,干姜,石膏,肉桂,天花粉,石决明,青皮,牡蛎,陈皮,枳壳,编排以上饮片的斗
碾压石灰稳定土基层时,含水量应控制在最佳含水量的( )范围内。A.±1 B.±
最新回复
(
0
)