首页
登录
财务会计
共用题干 A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,
共用题干 A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,
资格题库
2022-08-02
40
问题
共用题干A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m<sup>2</sup>,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m<sup>2</sup>,资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r
选项
上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。
A:净收益每年不变为A
B:资本化率不等于零为r
C:收益年限为有限年n
D:资本化率大于零为r
答案
ABC
解析
由于两宗房地产的收益年限不同,所以不能直接进行比较,只能将其都折算为无限年下的价格,然后再进行比较。
本题考查期限不同的房地产价格比较时的换算。
。
=2179.5(元/m<sup>2</sup>)
收益年限有限年公式的前提假设有三:(1)净收益每年不变为A;(2)报酬率不等于零为Y;(3)收益年限为有限年n。
名义价格与实际价格并无必然的大小联系,而且在相同年限下二者趋于统一。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482492.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列各项收益中,属于企业对外投资收益的有()。A.企业以购买股票形式投资分得的股
关于项目总投资中流动资金的说法,正确的是()。A.流动资金估算可采用综合单价法
某拟建项目预计产品年产量为30万,每吨单价为400元,资料显示该类项目资金周转率
某投资公司现有一个方案,投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元,
某投资项目现时点投资8000万元,自第1年年末开始,每年年末都将有均等的净收益6
下列企业的收入中,属于企业投资收益的有()。A.购买债券获得的利息收入 B.处
某固定资产原值为10万元,预计净残值为原值的5%,折旧年限为4年,使用年数总和法
下列费用中,应包含在工程量清单项目综合单价中的是()。A.税金 B.利润 C
某台设备初期投资为10万元,寿命为10年,净收益发生于每年年末且数值相等,第10
下列评价方法中,属于风险型决策方法的是( )。A.最大最大收益值法 B.等概
随机试题
[originaltext]Hello,everyone,todayIwilltalkabouthowtoseekadmission
A、Forwecancreatenewrobotsinthefuture.B、Forwecanadaptourskillstot
名人效应(celebrityeffect)是指因崇拜明星而进行模仿的心理现象。在我们生活中随处都能看到名人效应,比如我们会买所喜欢的明星代言的产品,做明
药效学研究对实验动物选择的要求,首先应考虑的是A:是否经济B:是否容易获取C
饱水状态的土体是饱和度为( )。 A、80%
蒲松龄作为一名家喻户晓的文学家,曾数次遭遇挫折。他在铜镇尺上刻上了一副对联:有志
商业银行可以向企业发放流动资金贷款用于其固定资产投资。()
在体外无抗凝作用,在体内有抗凝血作用的是A.肝素 B.华法林 C.噻氯匹定
绩效考核技术包括()。A.图尺度评价法 B.工作评价法 C.配对比较法
安全评价过程中,在对系统危险、有害因素辨识的基础上,进行系统的单元划分是安全评价
最新回复
(
0
)