首页
登录
财务会计
共用题干 A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,
共用题干 A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,
资格题库
2022-08-02
60
问题
共用题干A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m<sup>2</sup>,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m<sup>2</sup>,资本化平均为6%。B房无限年价格为()元/m<sup>2</sup>。A:2179.5B:2419.3C:3412.5D:以上均不对
选项
B房无限年价格为()元/m
2
。
A:2179.5
B:2419.3
C:3412.5
D:以上均不对
答案
A
解析
由于两宗房地产的收益年限不同,所以不能直接进行比较,只能将其都折算为无限年下的价格,然后再进行比较。
本题考查期限不同的房地产价格比较时的换算。
。
=2179.5(元/m<sup>2</sup>)
收益年限有限年公式的前提假设有三:(1)净收益每年不变为A;(2)报酬率不等于零为Y;(3)收益年限为有限年n。
名义价格与实际价格并无必然的大小联系,而且在相同年限下二者趋于统一。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482491.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是()。A.采用估算工程量单价合同时,发包
关于项目总投资中流动资金的说法,正确的是()。A.流动资金估算可采用综合单价法
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价,应
某投资公司现有一个方案,投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元,
下列企业的收入中,属于企业投资收益的有()。A.购买债券获得的利息收入 B.处
某固定资产原值为10万元,预计净残值为原值的5%,折旧年限为4年,使用年数总和法
下列费用中,应包含在工程量清单项目综合单价中的是()。A.税金 B.利润 C
用于建设项目偿债能力分析的指标是()。A.总投资收益率 B.利息备付率 C.
某人现在购买10万元债券,6年后可得20万元。假设基准收益率为8%,则这项投资的
某台设备初期投资为10万元,寿命为10年,净收益发生于每年年末且数值相等,第10
随机试题
Jargon______academicpublications,aswritersseekto______thefactthattheyha
DuringWorldWarIIattheheightoftheblitzonEastLondon,aboyof12w
施工现场高出建筑物的()设备应有防风、防雷电的措施A.塔吊 B.施工升降机
独立避雷针导通电阻大于500mΩ时应进行校核测试。其他部分导通电阻大于50mΩ时
利用“光控开关”和“声控开关”可以节约居民楼里楼道灯的用电。其中“光控开关”能在
下边四个图形中,只有一个是由上边的四个图形拼合(只能通过上、下、左、右平移)而成
中国国际航空公司货运处收运一票货物,主要是旅客随身携带的一些行李物品,自北京运往
下列各项中属于胆碱能神经纤维的有 A.α运动神经元传出纤维B.γ运动神经元
张某,男,65岁,头痛身痛、鼻塞流清涕、长期咳嗽,咳嗽吐稀白痰、口不渴或渴喜热饮
主要用扭转力拔除的牙是( )。A.上颌第三磨牙 B.下颌中切牙 C.上颌前
最新回复
(
0
)