某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金

admin2022-08-02  49

问题 某房地产公司开发6000m<sup>2</sup>的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/m<sup>2</sup>·月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目的总投资收益率为()。A:28.0%B:30.2%C:32.4%D:36.7%

选项 A:28.0%
B:30.2%
C:32.4%
D:36.7%

答案 A

解析 本题考查总投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000*0.01*12*(1-20%)=576(万元),根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576/15%=3840(万元),那么项目利润总额=3840-3000=840(万元),所以总投资收益率=840/3000=28%。
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