2. 财务会计
  3. 某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金

某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金

admin2022-08-02  96
问题 某房地产公司开发6000m<sup>2</sup>的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m<sup>2</sup>·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的总投资收益率为()。A:28.0%B:30.2%C:32.4%D:36.7%
选项 A:28.0%
B:30.2%
C:32.4%
D:36.7%
答案 A
解析 本题考查总投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000*0.01*12*(1-20%)=576（万元），根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576/15%=3840（万元），那么项目利润总额=3840-3000=840（万元），所以总投资收益率=840/3000=28%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482015.html
本试题收录于： 中级房地产经济题库其他分类

中级房地产经济

其他

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)