2. 财务会计
  3. 关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。A.业主对建筑物的基础、承重结构、

关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。A.业主对建筑物的基础、承重结构、

题库2022-08-02  37
问题 关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
选项 A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
答案 D
解析 本题考查业主的建筑物区分所有权。
建筑物的基本构造部分（如支柱、屋顶、外墙或地下室等），建筑物的共用部分及附属物（如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等）属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，选项A错误；
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权，选项B错误；
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，选项C错误。
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