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不动产转移登记与变更登记的区别在于( )。A.转移登记前后的权利主体不一致,变
不动产转移登记与变更登记的区别在于( )。A.转移登记前后的权利主体不一致,变
admin
2022-08-02
36
问题
不动产转移登记与变更登记的区别在于( )。A.转移登记前后的权利主体不一致,变更登记前后的权利主体一致B.转移登记属交易行为,需要缴纳税款,变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款C.转移登记需要办理登记手续,变更登记不需要办理登记手续D.转移登记是不动产权利转让行为,变更登记不动产权利人并未将权利转给他人E.转移登记前后的权利客体形式不一致,变更登记前后的权利客体形式一致
选项
A.转移登记前后的权利主体不一致,变更登记前后的权利主体一致
B.转移登记属交易行为,需要缴纳税款,变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款
C.转移登记需要办理登记手续,变更登记不需要办理登记手续
D.转移登记是不动产权利转让行为,变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E.转移登记前后的权利客体形式不一致,变更登记前后的权利客体形式一致
答案
ABD
解析
本题考查物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别:(1)转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。(2)转移登记是一种不动产权利转让行为,而变更登记不是权利转让行为。(3)转移登记属交易行为,需要缴纳税款,而变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款。
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