2. 财务会计
  3. 甲酒店想加盟另一个叫阳光酒店的项目，期限8年，相关事项如下： (1)初始

甲酒店想加盟另一个叫阳光酒店的项目，期限8年，相关事项如下： (1)初始

练习题库2022-08-02  44
问题 甲酒店想加盟另一个叫阳光酒店的项目，期限8年，相关事项如下： (1)初始加盟保证金10万元，初始加盟保证金一次收取，合同结束时归还本金(无利息)； (2)初始加盟费按照酒店房间数120间计算，每个房间3000元，初始加盟费一次收取； (3)每年特许经营费按酒店收入的6．5％上缴，加盟后每年年末支付； (4)甲酒店租用的房屋4200平方米，租金每平方米一天1元，全年按365天计算(下同)，每年年末支付； (5)甲酒店需要在项目初始投入600万元的装修费用，按税法规定可按8年平均摊销； (6)甲酒店每间房屋定价每天175元，全年平均入住率85％，每间房间的客房用品、洗涤费用、能源费用等支出为每天29元，另外酒店还需要支付每年30万元的付现固定成本； (7)酒店的人工成本每年105万元，每年年末支付； (8)酒店的税金及附加为营业收入的5．5％。 要求： (1)计算加盟酒店的年固定成本总额和单位变动成本。 (2)计算酒店的盈亏平衡点入住率、安全边际率和年息税前利润。 (3)若决定每间房屋定价下调10％，其他影响因素不变，求解此时酒店的盈亏平衡点入住率，以及为了维持目前息税前利润水平，酒店的平均入住率应提高到多少?
选项
答案
解析 (1)
固定成本=初始加盟费摊销+房屋租金+装修费摊销+酒店付现固定成本+酒店人工成本
           =3 000×120／8+4 200×1×365+6 000 000／8+300 000+1 050 000
           =45 000+1 533 000+750 000+300 000+1 050 000
           =3 678 000(元)
单位变动成本=特许经营费+客房经费+税金及附加
                   =175×6．5％+29+175×5．5％=50(元)

(2)盈亏平衡全年入住房间=3 678 000／(175-50)=29424(间)
29 424=120×365×盈亏平衡入住率
所以：盈亏平衡入住率=29 424／(120×365)=67．18％
目前平均入住房间=120×365×85％=37 230(间)
安全边际率=(37 230-29 424)／37 230=20．97％
年息税前利润=37 230×(175-50)-3678 000=975 750(万元)

(3)
单价下降10％
新单价=175×(1-10％)=157．5(元)
单位变动成本=特许经营费+客房经费+营业税金
                   =157．5×6．5％+29+157．5×5．5％=47．9(元)
盈亏平衡全年入住房间=3 678 000／(157．5-47．9)=33 558．39(间)
盈亏平衡入住率=33 558．39／(120×365)=76．62％

设平均入住房间为Q，
(157．5-47．9)×Q-3 678 000=975 750
Q=(975 750+3 678 000)／(157．5-47．9)=42 461．22(间)
入住率=42 461．22／(120×365)=96．94％。
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本试题收录于： 注会财务成本管理题库注册会计师分类

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