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2021年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让不含增值税收入6

题库2022-08-02  78
问题 2021年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让不含增值税收入6000万元，转让环节缴纳税费合计220万元（不含印花税和增值税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（   ）万元。A.813.75B.833.5C.742.5D.692.5
选项 A.813.75
B.833.5
C.742.5
D.692.5
答案 A
解析 收入总额＝6000（万元），扣除项目金额＝1600＋900＋（210－30）＋（1600＋900）×5％＋220＋（1600＋900）×20％＝3525（万元）；增值额＝6000－3525＝2475（万元），增值率＝2475÷3525×100％＝70.21％，适用税率40％，速算扣除系数5％。应缴纳土地增值税＝2475×40％－3525×5％＝813.75（万元）。
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