2. 财务会计
  3. 其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%

其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%

资格题库2022-08-02  58
问题 其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米，产权交易印花税税率0.5‰。要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。甲企业2020年度发生部分经营业务如下：（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该企业取得土地使用权的支出在“无形资产”科目核算，金额为4200万，仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为5300万元。问题（1）：计算业务（1）甲企业应缴纳的契税、印花税。问题（2）：计算业务（1）甲企业2020年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。问题（3）：计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。问题（4）：计算业务（2）甲企业2020年应缴纳的房产税。
选项
答案
解析 问题（1）：计算业务（1）甲企业应缴纳的契税、印花税。
　　应纳契税＝4000×4%＝160（万元）
　　应纳印花税＝4000×10000×0.5‰＝20000（元）

　　问题（2）：计算业务（1）甲企业2020年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。
        应纳房产税＝（4200+5300）×（1－30%）×1.2%/12×7＝46.55（万元）
　　应纳城镇土地使用税＝4000×20×11/12≈73333.33（元）
　　（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。
　　问题（3）：计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。
        购置仓库应纳契税＝1200×4%＝48（万元）
　　购置仓库应纳印花税＝1200×10000×0.5‰＋1×5＝6005（元）
　　问题（4）：计算业务（2）甲企业2020年应缴纳的房产税。
        购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30%）×1.2%×9/12＝7.88（万元）
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