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财务会计
房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权,与乙建筑公司订立建筑施工合同
房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权,与乙建筑公司订立建筑施工合同
资格题库
2022-08-02
25
问题
房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权,与乙建筑公司订立建筑施工合同,由乙为甲承建商品房五栋。由于资金不足,甲以该建设用地使用权为支付乙工程款做抵押。商品房建成后,由于房地产市场不景气,甲公司无力支付价款。乙公司欲行使抵押权。下列说法正确的有( )。A.抵押财产仅限于建设用地使用权B.抵押财产包括建设用地使用权和地上房屋C.乙公司可以就土地使用权拍卖所得的价款优先受偿D.乙公司可以就土地使用权和房屋拍卖所得的价款优先受偿
选项
A.抵押财产仅限于建设用地使用权
B.抵押财产包括建设用地使用权和地上房屋
C.乙公司可以就土地使用权拍卖所得的价款优先受偿
D.乙公司可以就土地使用权和房屋拍卖所得的价款优先受偿
答案
AC
解析
本题考核建设用地使用权。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。选项 BD 错误。
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本试题收录于:
注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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