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2×20年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，从B公司租入一栋厂房。根据租赁

admin2022-08-02  36
问题 2×20年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，从B公司租入一栋厂房。根据租赁合同的约定，该厂房不可撤销的租赁期为10年，租赁期开始日为2×20年7月1日，月租金为50万元，于每月末支付，首6个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，A公司拥有6年按市场租金行使的续租选择权。从2×20年7月1日起算，该厂房剩余使用寿命为50年。假定在不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，A公司对该厂房使用权资产计提折旧的年限是（   ）。A.10年B.16年C.50年D.9.5年
选项 A.10年
B.16年
C.50年
D.9.5年
答案 B
解析 承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间，因为不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，所以A公司应按16年（10+6）确认租赁期，并按16年对该厂房使用权资产计提折旧。
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