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丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量,租期
丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量,租期
练习题库
2022-08-02
23
问题
丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量,租期为5年,每年12月31日收取租金150万元,出租时该办公楼的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限20年,丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧,假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回金额分别为1710万元和1560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售,收到1600万元存入银行,增值税率为9%。则丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为( )。A.103.75万元B.105.26万元C.105.21万元D.106.45万元
选项
A.103.75万元
B.105.26万元
C.105.21万元
D.106.45万元
答案
A
解析
①2×08年末办公楼的账面价值=2 800-500-300-(2 800-500-300)/20=1 900(万元);
②2×09年末办公楼的账面价值=1 900-(2 800-500-300)/20=1 800(万元);
③2×09年末办公楼的可收回金额为1 710万元,则应追提减值准备90万元(1 800-1 710);
④2×10年办公楼的折旧额=1 710/18=95(万元);
⑤2×10年末办公楼的账面价值=1 710-95=1 615(万元);
⑥2×11年末办公楼的账面价值=1 710-95-95=1 520(万元);
⑦2×11年末办公楼的可收回金额为1 560万元,办公楼价值有所恢复,但不应确认;
⑧2×12年出售时办公楼的账面价值为1 496.25万元(1 520-95×3/12),则该办公楼出售时影响营业利润的金额=1 600-1 496.25=103.75(万元)。
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