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财务会计
甲公司为房地产开发企业,20×9年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金2
甲公司为房地产开发企业,20×9年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金2
资格题库
2022-08-02
27
问题
甲公司为房地产开发企业,20×9年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金210000万元。根据土地出让合同的约定,该宗土地拟用于建造住宅,使用期限为70年,自20×9年1月1日开始起算。20×9年末,上述土地尚未开始开发,按照周边土地最新出让价格估计,其市场价格为195000万元,如将其开发成住宅并出售,预计售价总额为650000万元,预计开发成本为330000万元,预计销售费用及相关税费为98000万元。不考虑增值税及其他因素,上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是( )。A.195000万元B.207000万元C.210000万元D.222000万元
选项
A.195000万元
B.207000万元
C.210000万元
D.222000万元
答案
C
解析
由于土地使用权是用来建造住宅的,需要先判断建造的住宅是否发生减值,再确认土地使用权的账面价值及列示金额,住宅的可变现净值=650 000-98 000=552 000万元,住宅的成本=210 000+330 000=540 000万元,建造的住宅未发生减值,所以,土地使用权没有发生减值,该土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是210 000万元,选项C正确。
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注会会计
注册会计师
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