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  3. （2020年真题）根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同解除的表述中，正确

（2020年真题）根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同解除的表述中，正确

admin2022-08-02  38
问题 （2020年真题）根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同解除的表述中，正确的有（   ）。A.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人或出租人可以解除合同C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的，承租人可以解除合同D.租赁房屋危及承租人健康的，承租人可以随时解除合同
选项 A.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同
B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人或出租人可以解除合同
C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的，承租人可以解除合同
D.租赁房屋危及承租人健康的，承租人可以随时解除合同
答案 ACD
解析 （1）选项 A：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（2）选项 B：当事人未依照 法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。（3）选项 C：租赁物被司法机关或者 行政机关依法查封、扣押致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（4）选项 D：租赁物危及承租人的安 全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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