2. 财务会计
  3. 根据《民法典》规定，由业主共同决定事项，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与

根据《民法典》规定，由业主共同决定事项，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与

考试题库2022-08-02  23
问题 根据《民法典》规定，由业主共同决定事项，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的情形有（ ）。A.制定和修改业主大会议事规则B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.使用建筑物及其附属设施的维修资金E.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
选项 A.制定和修改业主大会议事规则
B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
C.改建、重建建筑物及其附属设施
D.使用建筑物及其附属设施的维修资金
E.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
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解析 本题考核建筑物区分所有权。由业主共同决定事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的情形包括：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤使用建筑物及其附属设施的维修资金。应当经参与表决专有部分面积 3 /4以上的业主且参与表决人数3 /4以上的业主同意情形包括：筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。选项AD当选。
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