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  3. 根据我国《民法典》第 271 条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部

根据我国《民法典》第 271 条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部

admin2022-08-02  39
问题 根据我国《民法典》第 271 条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
选项 A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
答案 C
解析 本题考核建筑物区分所有权。题干表明了建筑物区分所有权的三要素。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权，所以选项 A 错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项 B 错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项 D 错误。
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