根据《民法典》物权编的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,错误的有( )

最全题库2022-08-02  30

问题 根据《民法典》物权编的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,错误的有(   )。A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分,不得损害其他业主的合法权益B.业主对于共有部分的使用,应征得其他业主的同意C.业主对于共有部分的使用权,应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D.业主大会选聘和解聘物业服务机构,应征求房地产开发商的意见E.业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力

选项 A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分,不得损害其他业主的合法权益
B.业主对于共有部分的使用,应征得其他业主的同意
C.业主对于共有部分的使用权,应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D.业主大会选聘和解聘物业服务机构,应征求房地产开发商的意见
E.业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力

答案 BCD

解析 本题考核建筑物区分所有权。根据规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。所以选项A表述正确。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,使用共有部分时不需要征得其他业主同意。所以选项B、C表述错误。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定,但不需要征求房地产开发商的意见。所以选项D表述错误。
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