2. 财务会计
  3. 甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下： （1）2011年1月，以出让方

甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下： （1）2011年1月，以出让方

题库2022-08-02  35
问题 甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；（3）2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（   ）。A.1月取得的土地使用权确认为开发成本B.2月取得的土地使用权确认为开发成本C.3月取得的土地使用权确认为开发成本D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
选项 A.1月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
答案 ABC
解析 选项B，房地产开发企业持有准备增值后转让的土地使用权作为存货核算；选项D，4月取得的土地使用权应确认为无形资产。
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