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甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下: (1)2011年1月,以出让方
甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下: (1)2011年1月,以出让方
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2022-08-02
49
问题
甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2011年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有( )。A.1月取得的土地使用权确认为开发成本B.2月取得的土地使用权确认为开发成本C.3月取得的土地使用权确认为开发成本D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
选项
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
答案
ABC
解析
选项B,房地产开发企业持有准备增值后转让的土地使用权作为存货核算;选项D,4月取得的土地使用权应确认为无形资产。
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