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甲房地产开发企业于2021年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后
甲房地产开发企业于2021年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后
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2022-08-02
95
问题
甲房地产开发企业于2021年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租赁期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该栋商品房的成本为3000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为3200万元。2021年12月31日,该栋商品房的公允价值为4200万元。不考虑其他相关因素,甲房地产开发企业因商品房影响2021年当期损益金额为()万元。A.1300B.1100C.1000D.1050
选项
A.1300
B.1100
C.1000
D.1050
答案
B
解析
将存货转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益,不影响当期损益,2021年12月31日应确认的公允价值变动收益=4200-3200=1000(万元),故影响当期损益的金额=1000+100=1100(万元)。
会计分录如下:
2021年1月1日:
借:投资性房地产——成本3200
贷:开发产品3000
其他综合收益200
2021年12月31日:
借:投资性房地产——公允价值变动1000
贷:公允价值变动损益1000
借:银行存款等100
贷:其他业务收入100
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