2. 财务会计
  3. 甲公司为一家工业企业，2×19年至2×20年发生租赁业务如下： （1）2×20年

甲公司为一家工业企业，2×19年至2×20年发生租赁业务如下： （1）2×20年

admin2022-08-02  31
问题 甲公司为一家工业企业，2×19年至2×20年发生租赁业务如下： （1）2×20年1月1日，甲公司将一条生产线出租给乙公司，租赁期为5年（2×20年1月1日至2×24年12月31日），年租金为20万元（每年12月31日支付当年租金）；租赁期满，乙公司可以以5万元的优惠价格购买该生产线；乙公司享有终止租赁选择权，在租赁期间，如果乙公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。 当日，该生产线公允价值为86.98万元，账面价值为76.98万元，预计尚可使用寿命为6年；估计租赁期满时，生产线公允价值为10万元。 为签订租赁合同，甲公司发生可归属于租赁合同的手续费1万元。假定甲公司确定的租赁内含利率为6%。 （2）甲公司2×20年1月1日，甲公司将一项生产设备出租给丙公司，租赁期为4年，年租金为90万元。出于丙公司与甲公司的长期合作关系，为鼓励丙公司租赁行为，双方协定，甲公司免除丙公司2×20年1至4月租金。假定该租赁属于经营租赁。甲公司会计人员年末确认当年租金收入时，认为存在免租期，当年应按照扣除免租租金之后的金额确认租金收入，即2×20年应确认租金收入60（90/12×8）万元。 其他资料：不考虑其他因素，已知（P/A，6%，5）＝4.2124；（P/F，6%，5）＝0.7473。 （1）根据资料（1），判断甲公司该项租赁的性质，并说明理由； （2）根据资料（1），计算甲公司租赁期开始日的租赁收款额和租赁投资净额，编制甲公司2×20年与该租赁相关的会计分录； （3）根据资料（2），判断甲公司确认的租金收入是否正确，并说明理由；如果不正确，计算出正确的金额。
选项
答案
解析 （1）属于融资租赁；（1分）理由：①租赁期为5年，占租赁资产使用寿命的大部分（5/6＝83.33%＞75%）；（②由于优惠购买价5万元，远低于租赁资产到期时预计公允价值，因此预计承租人将会行使优惠购买权。（1分）
（2）
租赁收款额＝20×5＋5＝105（万元）（1分） 租赁投资净额＝20×（P/A，6%，5）＋5×（P/F，6%，5）＝20×4.2124＋5×0.7473＝87.98（万元）（1分）
2×20年1月1日
借：应收融资租赁款——租赁收款额 105 　　
　　贷：银行存款 1　　　
　　融资租赁资产 76.98　　　
　　资产处置损益 10　　　
　　应收融资租赁款——未实现融资收益（105－87.98）17.02（2分）
2×20年12月31日：
借：银行存款 20 　　
　　贷：应收融资租赁款——租赁收款额 20
借：应收融资租赁款——未实现融资收益 （87.98×6%）5.28 　　
　　贷：租赁收入 5.28（2分）
（3）不正确。（1分）理由：出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 甲公司2×20年应确认租金收入＝（90×4－90/12×4）/4＝82.5（万元）。（1分）
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