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财务会计
2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用,并一直采用成本模式
2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用,并一直采用成本模式
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2022-08-02
75
问题
2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70万元,租赁期为5年。2010年1月1日,A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日,该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素,该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为( )万元。A.50B.70C.370D.120
选项
A.50
B.70
C.370
D.120
答案
D
解析
该项投资性房地产后续计量模式变更时,公允价值与原账面价值的差额,应调整留存收益,不影响当期损益。因此,该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额=租金收入70+公允价值变动损益(900-850)=120(万元)。会计分录为(假定盈余公积的计提比例为25%):
借:投资性房地产——成本 850
投资性房地产累计折旧200
贷:投资性房地产 800
盈余公积25
利润分配——未分配利润225
借:银行存款70
贷:其他业务收入70
借:投资性房地产——公允价值变动 50
贷:公允价值变动损益 50
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