2. 财务会计
  3. 2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44000 万元购入一栋达到

2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44000 万元购入一栋达到

题库2022-08-02  55
问题 2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44000 万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用 22年。甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2011 年 12 月 31 日和 2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值分别为 45500 万元和 50000 万元。 2012 年 12 月 31 日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自 2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用 20 年，预计净残值为零。2016 年 12 月 31 日，甲公司以 52000 万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素。 要求： （1）编制甲公司 2010 年 12 月 31 日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。 （2）编制甲公司 2011 年 12 月 31 日对该写字楼因公允价值变动进行后续计量的相关会计分录。 （3）编制甲公司 2012 年 12 月 31 日收回该写字楼并转为自用的会计分录。 （4）编制甲公司 2016 年 12 月 31 日出售该写字楼的相关会计分录。
选项
答案
解析 （1）
借：投资性房地产——成本 44000
贷：银行存款 44000
（2）
借：投资性房地产——公允价值变动 1500
贷：公允价值变动损益 1500
（3）
借：固定资产 50000
贷：投资性房地产——成本 44000
——公允价值变动 1500
公允价值变动损益 4500
固定资产应计提的累计折旧=50000/20×4=10000（万元）。
（4）
借：固定资产清理 40000
累计折旧 10000
贷：固定资产 50000
借：银行存款 52000
贷：固定资产清理 40000
资产处置损益 12000
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