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财务会计
(2019年真题)甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16 年
(2019年真题)甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16 年
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2022-08-02
19
问题
(2019年真题)甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16 年至 2×18 年与 A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一,2×16 年 6 月 30 日,甲公司以银行存款 12 000 万元购入 A 办公楼,并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期 2 年,500 万元/年,租金每半年收一次。 资料二,2×16 年 12 月 31 日,甲公司收到首期租金 250 万元,并存入银行,2×16 年 12 月 31 日,该办公楼公允价值为 11 800 万元。 资料三,2×18 年 6 月 30 日,租赁期满,甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用,当日,该办公楼账面价值与公允价值均为 11 500 万元,预计尚可使用 20 年,预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。 本题不考虑增值税及其他因素。 要求: (1)编制甲公司 2×16 年 6 月 30 日购入 A 办公楼的会计分录。 (2)编制甲公司 2×16 年 12 月 31 日收到租金的会计分录。 (3)编制甲公司 2×16 年 12 月 31 日 A 办公楼公允价值变动的会计分录。 (4)2×18 年 12 月 31 日,编制甲公司收回 A 办公楼并交付本公司使用的会计分录。(5)计算甲公司对 A 办公楼应计提的 2×18 年下半年折旧总额,并编制会计分录。
选项
答案
解析
(1)2×16 年 6 月 30 日,购入办公楼:
借:投资性房地产——成本 12 000
贷:银行存款 12 000
(2)2×16 年 12 月 31 日,确认租金收入:
借:银行存款 250
贷:其他业务收入 250
(3)2×16 年 12 月 31 日,确认公允价值变动:
借:公允价值变动损益 200
贷:投资性房地产——公允价值变动 200
(4)2×18 年 12 月 31 日,收回办公楼转为自用:
借:固定资产 11 500
投资性房地产——公允价值变动 500
贷:投资性房地产——成本 12 000
(5)2×18 年下半年固定资产应计提折旧额=11 500/20/2=287.5(万元)。
借:管理费用 287.5
贷:累计折旧 287.5
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