2. 财务会计
  3. 丙公司于 2×07 年 12 月 31 日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后

丙公司于 2×07 年 12 月 31 日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后

练习题库2022-08-02  12
问题 丙公司于 2×07 年 12 月 31 日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5 年，每年 12 月 31 日收取租金 150 万元，出租时该办公楼的账面原价为 2 800 万元，已提折旧 500 万元，已提减值准备 300 万元，预计净残值为零，尚可使用年限 20 年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09 年末、2×11 年末该办公楼的可收回价值分别为 1 710 万元和 1 560 万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12 年 3 月 5 日丙公司将其出售，不含税价款为 1 600 万元，不动产适用的增值税税率为 9%。丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（ ）万元。A.103.75B.105.26C.105.21D.106.45
选项 A.103.75
B.105.26
C.105.21
D.106.45
答案 A
解析 ①2×08 年末办公楼的账面价值＝2 800－500－300－（2 800－500－300）/20＝1 900（万元）；
②2×09 年末办公楼的账面价值＝1 900－（2 800－500－300）/20＝1 800（万元）；
③2×09 年末办公楼的可收回价值为 1 710 万元，则应追提减值准备 90 万元（1 800－1 710）；
④2×10 年办公楼的折旧额＝1 710/18＝95（万元）；
⑤2×10 年末办公楼的账面价值＝1 710－95＝1 615（万元）；
⑥2×11 年末办公楼的账面价值＝1 710－95－95＝1 520（万元）；
⑦2×11 年末办公楼的可收回价值为 1 560 万元，办公楼价值有所恢复，但不应确认；
⑧2×12 年出售时办公楼的账面价值为 1 496.25 万元（1 520－95×3/12），则该办公楼出售时影响营业利润的金额＝1 600－1 496.25＝103.75（万元）。
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