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财务会计
今年年初,某投资者准备购买一处房产,现有三种方案可供选择: 方案一:今年年初一
今年年初,某投资者准备购买一处房产,现有三种方案可供选择: 方案一:今年年初一
资格题库
2022-08-02
29
问题
今年年初,某投资者准备购买一处房产,现有三种方案可供选择:方案一:今年年初一次性支付 80 万元。方案二:今年年初开始每年初支付 15 万元,连续支付 8 年。方案三:第四年年末开始每年年末支付 25 万元,连续支付 5 年。已知:(P/A,12%,5)=3.6048;(P/A,12%,8)=4.9676;(P/F,12%,3)=0.7118要求:假设按照银行借款利率 12%复利计息。你认为该投资者应该选择哪种付款方案最有利。
选项
答案
解析
方案一的付款现值为 80 万元。(1 分)
方案二的付款现值=15×(P/A,12%,8)×(1+12%)=15×4.9676×1.12=83.46(万元)(1 分)
方案三的付款现值=25×(P/A,12%,5)×(P/F,12%,3)=25×3.6048×0.7118=64.15(万元)
(2 分)
因为方案三的现值最小,所以应该选择方案三的付款方式。(1 分)
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中级会计的财务管理
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