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某企业于20×3年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期8年,租赁期
某企业于20×3年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期8年,租赁期
考试题库
2022-08-02
63
问题
某企业于20×3年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期8年,租赁期满时预计残值6万元,归承租人所有。年利率6%,租赁手续费率1%。租金每年末支付一次,则每年的租金为( )元。已知:(P/A,7%,8)=5.9713,(P/F,7%,8)=0.5820。A.80517.89B.77361.06C.83733.86D.89244.76
选项
A.80517.89
B.77361.06
C.83733.86
D.89244.76
答案
C
解析
折现率=6%+1%=7%
每年租金=500000/(P/A,7%,8)=500000/5.9713=83733.86(元)。
注意:若残值归出租人所有,每年租金=[500000-60000×(P/F,7%,8)]/(P/A,7%,8)=(500000-60000×0.5820)/5.9713=77885.89(元)
说明:
(1)折现率包括利率和年租赁手续费率。融资租赁在签定合约时,分别约定了利率和手续费率,由于利息和发生的手续费都需要通过收取租金进行补偿,因此折现率等于两者之和。
(2)对于租赁手续费率,如果是给出一次性的,比如“租赁手续费为设备价款的5%”,此时租赁手续费直接加到出租人的“现金流出现值”中,折现率=利率,不需要考虑这个5%;如果给出的是年租赁手续费率,这就与年利率一样,都是通过分期收取租金分批补偿的,此时折现率=年利率+年折现率。
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