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财务会计
张某拥有一处原值为600000元的商铺,2021年8月31日出租该商铺,租期1年
张某拥有一处原值为600000元的商铺,2021年8月31日出租该商铺,租期1年
题库
2022-08-02
39
问题
张某拥有一处原值为600000元的商铺,2021年8月31日出租该商铺,租期1年,收取当年不含税租金10000元。已知房产税从租计征的税率为12%,从价计征的税率为1.2%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。张某2021年就该商铺应缴纳房产税的列式中,正确的是( )。A.600000×(1-30%)×1.2%×8/12+10000×12%B.600000×(1-30%)×12%×8/12+10000×1.2%C.600000×(1-30%)×1.2%+10000×12%D.600000×(1-30%)×1.2%×8/12
选项
A.600000×(1-30%)×1.2%×8/12+10000×12%
B.600000×(1-30%)×12%×8/12+10000×1.2%
C.600000×(1-30%)×1.2%+10000×12%
D.600000×(1-30%)×1.2%×8/12
答案
A
解析
8月31日出租商铺,应该从9月开始从租计征房产税,1-8月从价计征房产税,从价计征的房产税年税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%,选项C没有考虑纳税月份数的折算,所以错误;从租计征的房产税=不含增值税的租金收入×12%,选项BD错误。
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