2. 财务会计
  3. 张某拥有一处原值为600000元的商铺，2021年8月31日出租该商铺，租期1年

张某拥有一处原值为600000元的商铺，2021年8月31日出租该商铺，租期1年

题库2022-08-02  47
问题 张某拥有一处原值为600000元的商铺，2021年8月31日出租该商铺，租期1年，收取当年不含税租金10000元。已知房产税从租计征的税率为12%，从价计征的税率为1.2%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。张某2021年就该商铺应缴纳房产税的列式中，正确的是（   ）。A.600000×（1-30%）×1.2%×8/12+10000×12%B.600000×（1-30%）×12%×8/12+10000×1.2%C.600000×（1-30%）×1.2%+10000×12%D.600000×（1-30%）×1.2%×8/12
选项 A.600000×（1-30%）×1.2%×8/12+10000×12%
B.600000×（1-30%）×12%×8/12+10000×1.2%
C.600000×（1-30%）×1.2%+10000×12%
D.600000×（1-30%）×1.2%×8/12
答案 A
解析 8月31日出租商铺，应该从9月开始从租计征房产税，1-8月从价计征房产税，从价计征的房产税年税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%，选项C没有考虑纳税月份数的折算，所以错误；从租计征的房产税=不含增值税的租金收入×12%，选项BD错误。
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