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（2015年真题）甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月3

练习题库2022-08-02  45
问题 （2015年真题）甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2％，从租计征的为12％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（   ）A.1×9×12％＝1.08万元B.1000×（1－30％）×1.2％÷12×3＋1×9×12％＝3.18万元C.1000×（1－30％）×1.2％÷12×4＋1×8×12％＝3.76万元D.1000×（1－30％）×1.2％＝8.4万元
选项 A.1×9×12％＝1.08万元
B.1000×（1－30％）×1.2％÷12×3＋1×9×12％＝3.18万元
C.1000×（1－30％）×1.2％÷12×4＋1×8×12％＝3.76万元
D.1000×（1－30％）×1.2％＝8.4万元
答案 B
解析 （1）甲企业经营用房产于3月31日对外出租，则2014年1、2、3月份应从价计征房产税，房产税按年计算，则从价计征的房产税＝1000×（1－30％）×1.2％÷12×3＝2.1（万元）；（2）该房产于2014年收取9个月的租金共计9万元，则从租计征的房产税＝9×12％＝1.08（万元）；（3）2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额＝2.1＋1.08＝3.18（万元）。
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